建設(shè)單位:
安徽省首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)地點:
安徽省宿州市建設(shè)規(guī)模:
224406.33m2設(shè)計時間:
2012年主要設(shè)計人:
清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司（施工圖）工程簡介：
項目定位為“新古典風(fēng)格,、高品質(zhì)的濱水景觀住宅”,。
宿州“汴河新區(qū)城市綜合體”項目東臨磬云路，西至拂曉路，南通銀河三路,，北靠三角洲公園,，內(nèi)有三八河穿過,。有便利的交通和優(yōu)越
的環(huán)境,。項目設(shè)計結(jié)合汴河新區(qū)規(guī)劃設(shè)計，定位為集商業(yè),、酒店,、公
寓與多樣化住宅為一體,，具有濱水特色的城市綜合體。
首鋼住宅小區(qū)一期位于三角洲國際飯店以南,，三八河以北,，緊鄰拂曉大道。隔規(guī)劃為低密度住宅的2號地塊與三角洲公園相望,。
規(guī)劃布局
采用“圍合中心綠地”的方式規(guī)劃布局。入口位于西側(cè)拂曉大道上,，正對會所,。次入口位于東側(cè)規(guī)劃道路上，北側(cè)濱河路為消防入口,。商業(yè)沿基地西側(cè)和北側(cè)布置,，豐富拂曉大道的立面形象。充分利用景觀資源,，強調(diào)景觀共享,，營造社區(qū)濱水文化，打造一個高品質(zhì)的社區(qū)空間,。
景觀設(shè)計
環(huán)境設(shè)計的理念充分借景三角洲公園的景觀資源,，以“集中綠地+組團綠地”模式形成規(guī)模化的自造景觀,，均衡小區(qū)的資源分配,。中心景觀場地比周邊市政道路高出兩米，形成比較獨立的小區(qū)空間,，有效隔絕市政道路人流噪聲的影響,。中心水體、三八河
水系,、組團下沉庭院,、綠地、樹木,、鋪地等交錯布局,，創(chuàng)造出一個多層次的濱水社區(qū)景觀。
立面設(shè)計
塊狀與面狀的商業(yè)裙房結(jié)合高層住宅,，從拂曉大道看來,，形成一道豐富的城市天際線。商業(yè)裙房局部空間做虛實結(jié)合的對比,，統(tǒng)一中有變化,，營造商業(yè)立面視覺空間。采用新古典主義的設(shè)計風(fēng)格,，形體組織簡潔明快,，比例嚴謹,，既富有現(xiàn)代氣息，又蘊含
彰顯尊貴和典雅的氣質(zhì),。通過立面材料和建筑細節(jié)的處理,，豐富了建筑的體量，也給城市空間增加了亮點,。
戶型設(shè)計
戶型設(shè)計除了遵循常規(guī)的設(shè)計原則：戶型方正,、通透實用、動靜分區(qū)外,，還盡可能地實現(xiàn)城市景觀視線優(yōu)勢的最大化,。
經(jīng)濟技術(shù)指標
總用地面積：81,611.63平方米
總居住戶(套)數(shù)：1607戶(套)
總建筑面積：224,406.33平方米
容積率：2.07
建筑密度：12.43%
綠地率：35%
建筑高度：79.2
停車位：1660個
